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EL PROYECTO

Ubicado en la exclusiva barranca Norte del Grand Bourg frente a la ruta a San lorenzo, el Malecón es un condominio con imponentes vistas a la loma balcón y los cerros de Vaqueros.

Hay residencias de 1, 2 y 3 dormitorios, todas con generosas terrazas con parrilla y vistas ininterrumpidas al Norte.

CONCEPTO

El Malecón está pensado como un complejo habitacional en propiedad horizontal y que se comporta precisamente como un edificio horizontal.
Horizontal en su diseño, en su funcionamiento y horizontal en la forma de  ofrecerse a la sociedad abarcando sus diferentes franjas etarias.  En efecto el proyecto ofrece departamentos de uno dos y tres dormitorios para ser útil tanto para personas solteras, recién casados, recién separados y familias con hijos. 
Tiene a su vez una oferta abundante de cómodas cocheras.

El proyecto está emplazado estratégicamente en la ladera norte del barrio elevado de Grand Bourg. El diseño prioriza el confort de sus usuarios brindando terrazas y parrilla a todas las unidades. Estás expansiones tienen todas orientación norte y gozan de las mejores vistas en una radio de 180 grados de este a oeste.
 
El condominio está pensado como una entidad autogestionada, de bajos costos y bajo mantenimiento habida cuenta de un diseño basado en materiales nobles y resistentes. 

El Malecón aporta a la ciudad una alternativa habitacional única. 
Concepto de arquitectura contemporánea abierta, integrada al barrio. Con buena ubicación, óptima accesibilidad, la mejor orientación, vistas panorámicas en todas las unidades, confortables espacios y Diseño de vanguardia.

Cristián Patrón Uriburu

CPU arquitectura

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Un lugar pensado para una vida más saludable al aire libre y con todas las comodidades que tiene vivir a 10 minutos del centro.

 

TIPOLOGÍAS

F
2 dormitorios

95,6 M2

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G
3 dormitorios

159 M2

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A
1 1/2 dormitorios

85,5 M2

VENDIDOS
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B
3 dormitorios

164 M2

VENDIDOS
H
2 dormitorios

109,5 M2

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C
2 dormitorios

103 M2

VENDIDOS
I
1 dormitorio

75 M2

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J
1 dormitorio

83 M2

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D
1 dormitorio

69,5 M2

VENDIDOS
E
1 dormitorio

74,5 M2

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VENDIDOS
1/1

Cada una de las residencias tiene cocheras privadas y el complejo está ubicado en un predio con estacionamientos de cortesía para invitados.

1/1
 

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Diseño
  • 2,6 m de altura libre piso-a-techo en interior de departamentos

  • Aberturas completamente vidriadas de piso a techo con vistas ininterrumpidas al Norte

  • Cocinas con barra, integradas con living-comedor

  • Lavaderos  con pileta y espacio para lavarropas *

  • Cuartos principales con baño en suite *

  • Cocheras de cortesía para invitados

  • Todas las unidades con parrilla y puerta guillotina

Confort
  • Carpintería con doble vidriado hermético (DVH)

  • Calefacción central independiente por radiadores

  • Pre-Instalación para aires acondicionados 

  • Cielorrasos de durlock con espacio técnico de 10cm (mejor aislación acústica y permite artefactos de iluminación empotrados)

  • Lana de vidrio en techos a la intemperie para mejor aislación térmica y acústica

  • Mampostería exterior del edificio de ladrillo portante para mayor aislación térmica

  • Cámaras de seguridad con almacenamiento de filmaciones

Terminaciones
  • Carpintería de aluminio prepintado negro 

  • Amoblamiento de cocina completo

  • Placares con interior completo y puertas corredizas

  • Grifería de cierre cerámico en lavatorios, bidets y duchas

  • Grifería monocomando en cocinas y lavaderos

  • Cocinas incluidas

  • Pisos Porcelanato 50x50

Opcionales Premium
  • Anafe de vidrio, embutido en mesada de cocina

  • Campana y extractor de cocina *

  • Horno embutido en mueble de cocina

  • Pisos Roble de Eslavonia de 8”

  • Pisos de porcelanato rectificado símil madera 20x120

  • Unidades de AACC Split instaladas

  • Sommiers

  • Juego de blanquería completo

  • Cortinas y huecos en cielorraso para esconder rieles/rollos

  • Microondas, Heladera, lavavajillas, lavarropa y cava eléctrica para vinos

  • Ventiladores en Terrazas

  • Artefactos y apliques de iluminación

  • Automatización inteligente (control de iluminación, calefacción y cortinas)

  • Parrillas en acero inoxidable y puertas bajo asador

  • Mosquiteros en aberturas

  • Puertas tablero de madera en interior de departamentos

  • Túnel solar para luz natural en baños interiores *

  • Hogar / Salamandra en living comedor *

 * En algunas residencias

CPU ARQUITECTURA

El estudio CPUarquitectura fue fundado en el año 2005 por Cristián Patrón Uriburu al llegar a Salta después de una amplia experiencia laboral en ciudades como Córdoba y Buenos Aires y ocho años en el extranjero alternando entre El Cairo, Barcelona y Florencia.

Desde sus inicios la producción del estudio fue variada, desde remodelaciones a obras nuevas y desde arquitectura comercial y empresaria hasta arquitectura residencial unifamiliar y colectiva como así también propuestas de desarrollo urbano.

Las intervenciones del estudio se caracterizaron desde su comienzo por ser una propuesta arquitectónica regional y sustentable, respetuosa del paisaje y el medioambiente, sincera en su tecnología y fuertemente comprometida con el diseño.

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Cristián Patrón Uriburu

CPU arquitectura

 

UBICACIÓN

El Grand Bourg quedó implantado en una de las zonas con mejores accesos de la ciudad y se beneficia de la conectividad que aportan las autopistas y avenidas que circulan.

Con fácil acceso al transporte público y nuevos almacenes, cajeros, bancos y locales comerciales, la zona está destinada a convertirse en el principal centro residencial de media densidad de Salta.

 

CONTACTO

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